Новости.

На рынок недвижимости вернулся бартер

28.01.2009

Сделок мало, риэлторы остались без дохода, а граждане не спешат расставаться с наличностью. Новые экономические реалии заставили вспомнить такую подзабытую операцию как обмен, в том числе и без купли-продажи. Хотя и так называемые "альтернативные сделки" пользуются у москвичей всё большей популярностью. Из-за дефицита наличности люди переезжают в районы похуже, а то и вовсе перебираются в область.

Обмен как таковой давно не существует. Причина - объективные обстоятельства на рынке, на котором неприватизированных квартир осталось не более 3%. Обмен в чистом виде возможен только с таким, неприватизированным жильем, иначе невозможно оформить права собственности. Поэтому чаще всего обмен происходит через куплю-продажу, то есть альтернативу. По оценке риэлторов, альтернативных сделок на столичном рынке недвижимости сейчас - 70%. Желающим обменять квартиру придётся заплатить риэлтору около 3%, точная сумма зависит от требований клиента. Говорит ведущий эксперт агентства "Жилищная стратегия" Григорий Барамыкин: "Могут быть увеличены проценты где-то до 4,5, но в среднем сейчас по Москве идет работа 3-3,5 процента - это вполне нормальная цена - от стоимости, теоретически получается порядка $10-15 тыс за проведение услуг. Все расходы помимо оплаты услуг агентства платит покупатель".

Эксперты объясняют бум альтернативных сделок просто: попав в кризис, люди пытаются получить деньги. По словам риэлторов, большинство клиентов хотят переехать из большей площади в меньшую, чтобы спасти бизнес, или, например, расплатиться по кредитам, передает

http://www.prime-tass.ru/